Estimation théorique
Rue Las Rozas de Madrid,91140 Villebon sur Yvette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Las Rozas de Madrid,91140-Villebon sur Yvette indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 522.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 522.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villebon-sur-Yvette (91661), comprenant 10711 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,37€, à 17,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.037€ et 1.799€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 522.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villebon-sur-Yvette (91661), comprenant 10711 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,37€, à 17,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.037€ et 1.799€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-03 | 10 | RUE DE LAS ROZAS DE MADRID | 3 | 60 | 146 | 289000€ | 4817€ |
2022-08-12 | 10 | RUE DE LAS ROZAS DE MADRID | 3 | 60 | 146 | 369000€ | 6150€ |
2021-04-26 | 7 | RUE GIRARDOT | 5 | 141 | 0 | 484500€ | 3436€ |
2021-08-19 | 7 | RUE GIRARDOT | 5 | 141 | 0 | 370000€ | 2624€ |
2021-06-24 | 92 | RUE DES CASSEAUX | 6 | 169 | 260 | 740000€ | 4379€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DE LAS ROZAS DE MADRID | 3 | 40 | 102 | 293270€ | 7332€ |
2020-10-26 | 4 | RUE DES MARAICHERS | 7 | 183 | 700 | 595000€ | 3251€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 119 | 700 | 580840€ | 4881€ |
2019-09-03 | 1 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 85 | 0 | 337682€ | 3973€ |
2019-06-21 | 16 | RUE GIRARDOT | 4 | 67 | 685 | 351220€ | 5242€ |
2019-07-17 | 47 | RUE DES CASSEAUX | 4 | 100 | 500 | 625000€ | 6250€ |
2022-12-19 | 11 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 240 | 1011 | 1330000€ | 5542€ |
2020-05-28 | 18 | RUE DES GATINES | 4 | 105 | 526 | 349665€ | 3330€ |
2022-05-09 | 12 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 111 | 634 | 487500€ | 4392€ |
2020-10-20 | 25 | RUE DU MOULIN DE LA PLANCHE | 7 | 170 | 543 | 700000€ | 4118€ |
2021-03-30 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 97 | 183 | 404500€ | 4170€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DES GATINES | 2 | 32 | 100 | 180000€ | 5625€ |
2021-07-05 | 72 | RUE DES CASSEAUX | 4 | 83 | 40 | 280000€ | 3373€ |
2022-08-26 | 56 | RUE DES CASSEAUX | 4 | 52 | 33 | 285714€ | 5495€ |
2020-09-21 | 52 | RUE DES CASSEAUX | 3 | 76 | 70 | 322500€ | 4243€ |
2021-11-15 | 16 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 99 | 181 | 435000€ | 4394€ |
2022-02-01 | 40 | RUE LE PERDRIEL | 3 | 47 | 42 | 273500€ | 5819€ |
2021-11-10 | 44 | RUE LE PERDRIEL | 4 | 89 | 280 | 384000€ | 4315€ |
2019-11-13 | 40 | RUE LE PERDRIEL | 3 | 71 | 79 | 270000€ | 3803€ |
2019-12-13 | 34 | RUE LE PERDRIEL | 3 | 41 | 36 | 182000€ | 4439€ |
2022-03-28 | 15 | RUE MULLER | 4 | 85 | 114 | 370798€ | 4362€ |
2022-01-19 | 21 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 123 | 514 | 578243€ | 4701€ |
2020-11-06 | 27 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 123 | 473 | 465000€ | 3780€ |
2022-07-08 | 6 | RUE MULLER | 4 | 120 | 467 | 551308€ | 4594€ |
2021-02-12 | 24 | RUE DE LA HAARDERIE | 6 | 147 | 419 | 529000€ | 3599€ |
2022-03-08 | 30 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 150 | 594 | 636500€ | 4243€ |
2020-02-27 | 5 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 112 | 381 | 460000€ | 4107€ |
2020-07-09 | 11 | RUE DU MOULIN DE LA PLANCHE | 10 | 175 | 783 | 647250€ | 3699€ |
2021-10-07 | 11 | RUE DU MOULIN DE LA PLANCHE | 10 | 175 | 783 | 683000€ | 3903€ |
2023-04-21 | 10 | RUE PAUL VALERY | 4 | 84 | 125 | 385000€ | 4583€ |
2019-07-17 | 10 | RUE PAUL VALERY | 4 | 84 | 125 | 396500€ | 4720€ |
2020-06-11 | 10 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 103 | 137 | 422250€ | 4100€ |
2020-05-04 | 18 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 78 | 334 | 435850€ | 5588€ |
2020-07-15 | 8 | RUE PAUL VALERY | 7 | 100 | 163 | 426000€ | 4260€ |
2020-05-27 | 39 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 90 | 290 | 419000€ | 4656€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DU MOULIN DE LA PLANCHE | 6 | 150 | 500 | 470000€ | 3133€ |
2021-06-15 | 36 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 64 | 319 | 320000€ | 5000€ |
2020-09-07 | 38 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 74 | 317 | 369512€ | 4993€ |
2022-06-22 | 30 | RUE DU BAS DE LA FERME | 4 | 91 | 210 | 407000€ | 4473€ |
2021-05-07 | 4 | RUE PAUL VALERY | 5 | 97 | 161 | 409000€ | 4216€ |
2021-01-15 | 9 | RUE DE LA BOISSIERE | 2 | 48 | 62 | 239000€ | 4979€ |
2021-06-24 | 2 | RUE PAUL VALERY | 6 | 123 | 430 | 535000€ | 4350€ |
2019-07-08 | 19 | RUE DES PIVERTS | 6 | 120 | 600 | 505000€ | 4208€ |
2020-03-04 | 17 | RUE DES PIVERTS | 5 | 120 | 600 | 386450€ | 3220€ |
2021-04-06 | 23 | RUE DES PIVERTS | 3 | 72 | 733 | 353500€ | 4910€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DES PIVERTS | 8 | 141 | 580 | 526707€ | 3736€ |
2021-12-16 | 5 | RUE DES PIVERTS | 6 | 180 | 912 | 606800€ | 3371€ |
2021-06-25 | 44 | RUE DES MARAICHERS | 7 | 145 | 481 | 525000€ | 3621€ |
2021-06-25 | 44 | RUE DES MARAICHERS | 7 | 145 | 481 | 625000€ | 4310€ |
2019-07-26 | 23 | RUE MADELEINE | 7 | 177 | 322 | 486700€ | 2750€ |
2019-12-06 | 24 | RUE MADELEINE | 4 | 115 | 300 | 475830€ | 4138€ |
2022-09-23 | 9004 | CHE DE LA PLESSE | 4 | 100 | 500 | 257040€ | 2570€ |
2023-06-28 | 12 | RUE DES PIVERTS | 7 | 125 | 350 | 470000€ | 3760€ |
2023-02-24 | 25 | RUE MADELEINE | 6 | 128 | 347 | 188100€ | 1470€ |
2020-10-16 | 3 | ALL DES SOURCES | 5 | 97 | 161 | 395000€ | 4072€ |
2020-09-16 | 18 | RUE DES PIVERTS | 3 | 61 | 413 | 358900€ | 5884€ |
2020-10-16 | 9 | ALL DES SOURCES | 5 | 103 | 273 | 380000€ | 3689€ |
2020-02-06 | 2 | ALL DES SOURCES | 5 | 91 | 171 | 334585€ | 3677€ |
2020-10-14 | 85 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 156 | 594 | 554200€ | 3553€ |
2022-02-14 | 78 | RUE LEON BOURGEOIS | 6 | 130 | 452 | 604000€ | 4646€ |
2022-10-17 | 15 | RUE DU TRESOR | 3 | 86 | 555 | 428050€ | 4977€ |
2021-01-05 | 49 | RUE DES MARAICHERS | 7 | 149 | 351 | 452000€ | 3034€ |
2021-07-12 | 6 | CHE DE LA PLESSE | 4 | 85 | 20 | 371706€ | 4373€ |
2020-09-02 | 85 | RUE LEON BOURGEOIS | 6 | 150 | 950 | 570000€ | 3800€ |
2020-11-04 | 1 | RUE DU TRESOR | 6 | 112 | 434 | 450000€ | 4018€ |
2021-02-01 | 16 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 149 | 455 | 625000€ | 4195€ |
2021-02-18 | 49 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 107 | 0 | 393270€ | 3675€ |
2021-02-18 | 49 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 107 | 0 | 448049€ | 4187€ |
2021-03-31 | 4 | CHE DE LA PLESSE | 5 | 119 | 550 | 257500€ | 2164€ |
2023-05-03 | 27 | RUE DES CASSEAUX | 3 | 70 | 698 | 389500€ | 5564€ |
2023-03-23 | 14 | RUE DES CHANDELIERS | 4 | 56 | 459 | 480000€ | 8571€ |
2021-03-08 | 51 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 156 | 643 | 212500€ | 1362€ |
2021-04-02 | 5 | RES DES AILES | 5 | 96 | 557 | 490000€ | 5104€ |
2021-06-25 | 16 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 111 | 152 | 440500€ | 3968€ |
2022-09-01 | 6 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 65 | 0 | 370000€ | 5692€ |
2020-09-24 | 20 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 75 | 101 | 374100€ | 4988€ |
2020-09-01 | 9 | SEN DU CHATEAU D EAU | 2 | 35 | 205 | 150000€ | 4286€ |
2022-08-05 | 2 | SEN DU CHATEAU D EAU | 7 | 176 | 853 | 607770€ | 3453€ |
2023-02-23 | 3 | RES DES AILES | 4 | 84 | 513 | 490000€ | 5833€ |
2019-07-29 | 18 | CHE DU FOULON | 1 | 12 | 408 | 154000€ | 12833€ |
2022-07-27 | 73 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 135 | 270 | 678240€ | 5024€ |
2022-02-23 | 1 | RES DES AILES | 4 | 85 | 443 | 447400€ | 5264€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 83 | 556 | 350000€ | 4217€ |
2022-07-07 | 8 | ALL MARTIN LUTHER KING | 6 | 135 | 492 | 541000€ | 4007€ |
2023-01-17 | 58 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 138 | 686 | 523000€ | 3790€ |
2020-04-21 | 10 | ALL MARTIN LUTHER KING | 7 | 156 | 464 | 551500€ | 3535€ |
2022-08-31 | 7 | RUE DU PARC A FOULON | 4 | 84 | 333 | 412780€ | 4914€ |
2023-05-10 | 60 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 74 | 500 | 409300€ | 5531€ |
2019-06-06 | 4 | AV MOULIN DE LA PLANCHE | 4 | 72 | 298 | 425900€ | 5915€ |
2021-07-28 | 6 | DOM DE LA GEORGERIE | 3 | 79 | 0 | 559000€ | 7076€ |
2019-05-17 | 104 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 126 | 666 | 608000€ | 4825€ |
2023-02-23 | 77 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 115 | 421 | 400450€ | 3482€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DES CASSEAUX | 3 | 68 | 14 | 350000€ | 5147€ |
2019-08-09 | 3 | AV MOULIN DE LA PLANCHE | 4 | 104 | 210 | 374100€ | 3597€ |
2021-10-21 | 1 | RUE VILLA LA BRIERE | 8 | 205 | 460 | 675000€ | 3293€ |
2019-12-19 | 52 | RUE LEON BOURGEOIS | 6 | 148 | 839 | 630090€ | 4257€ |
2023-01-17 | 50 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 85 | 996 | 725000€ | 8529€ |
2022-09-19 | 164 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 102 | 324 | 432000€ | 4235€ |
2022-09-12 | 10 | ALL DES LILAS | 5 | 140 | 200 | 570000€ | 4071€ |
2022-09-28 | 93 | RUE MARCEAU | 3 | 97 | 486 | 530000€ | 5464€ |
2021-12-09 | 17 | RUE DE LUCERNE | 3 | 100 | 400 | 433400€ | 4334€ |
2021-10-22 | 13 | RUE DE LUCERNE | 5 | 83 | 401 | 424293€ | 5112€ |
2023-01-25 | 2 | RUE DES CASSEAUX | 6 | 128 | 602 | 460000€ | 3594€ |
2019-12-20 | 95 | AV DE LA PLESSE | 3 | 70 | 0 | 220000€ | 3143€ |
2019-08-29 | 53 | RUE MARCEAU | 5 | 83 | 438 | 610095€ | 7351€ |
2020-12-04 | 13 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 147 | 377 | 232500€ | 1582€ |
2022-12-21 | 63 | RUE MARCEAU | 5 | 116 | 802 | 614690€ | 5299€ |
2021-06-14 | 6 | RUE VILLA LA BRIERE | 3 | 57 | 403 | 339200€ | 5951€ |
2020-07-03 | 46 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 117 | 347 | 490500€ | 4192€ |
2022-08-31 | 53 | RUE MARCEAU | 5 | 149 | 280 | 719030€ | 4826€ |
2019-09-18 | 30 | RUE MARCEAU | 5 | 117 | 491 | 470870€ | 4025€ |
2020-02-04 | 6 | ALL DES LILAS | 6 | 130 | 500 | 453537€ | 3489€ |
2020-04-21 | 27 | RUE DE L HELVETIE | 4 | 100 | 1788 | 380000€ | 3800€ |
2021-06-23 | 14 | RUE DE LUCERNE | 4 | 63 | 798 | 445000€ | 7063€ |
2020-05-12 | 20 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 87 | 230 | 390122€ | 4484€ |
2022-04-14 | 28 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 125 | 192 | 472000€ | 3776€ |
2020-10-23 | 29 | RUE DE LUCERNE | 5 | 90 | 218 | 430000€ | 4778€ |
2020-07-10 | 2 | RUE DE NEUCHATEL | 5 | 96 | 550 | 350200€ | 3648€ |
2021-01-25 | 40 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 118 | 475 | 523000€ | 4432€ |
2019-10-02 | 60 | RUE MARCEAU | 5 | 137 | 809 | 493460€ | 3602€ |
2022-06-08 | 3 | ALL DES PECHEURS | 4 | 140 | 622 | 688100€ | 4915€ |
2021-09-30 | 23 | RUE DE LA FONTAINE D'YVETTE | 4 | 110 | 500 | 529000€ | 4809€ |
2022-06-29 | 7 | ALL DES PECHEURS | 5 | 139 | 353 | 601100€ | 4324€ |
2021-06-17 | 6 | VLA DES FREESIAS | 5 | 87 | 186 | 387000€ | 4448€ |
2020-10-14 | 12 | RUE DE L HELVETIE | 6 | 138 | 594 | 625000€ | 4529€ |
2021-06-17 | 72 | RUE MARCEAU | 5 | 81 | 945 | 525000€ | 6481€ |
2019-06-03 | 8 | ALL DES PECHEURS | 5 | 140 | 430 | 599000€ | 4279€ |
2022-09-23 | 14 | RUE GUILLAUME TELL | 5 | 109 | 700 | 500000€ | 4587€ |
2019-12-20 | 34 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 145 | 363 | 510000€ | 3517€ |
2023-06-08 | 67 | BD DE LOZERE | 5 | 146 | 56 | 575600€ | 3942€ |
2019-12-19 | 82 | RUE MARCEAU | 4 | 76 | 282 | 374500€ | 4928€ |
2022-10-28 | 82 | RUE MARCEAU | 4 | 76 | 282 | 405500€ | 5336€ |
2021-02-23 | 17 | RUE DE L HELVETIE | 7 | 120 | 400 | 472500€ | 3938€ |
2021-07-05 | 43 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 80 | 345 | 370000€ | 4625€ |
2019-10-23 | 15 | RUE DE CHEVREUSE | 7 | 149 | 0 | 446765€ | 2998€ |
2023-02-14 | 17 | RUE DE CHEVREUSE | 6 | 127 | 0 | 545000€ | 4291€ |
2019-11-21 | 7 | RUE GUILLAUME TELL | 3 | 84 | 400 | 393000€ | 4679€ |
2021-12-22 | 139 | RUE MARCEAU | 3 | 62 | 283 | 446790€ | 7206€ |
2021-06-03 | 43 | RUE DE LA FONTAINE D'YVETTE | 3 | 36 | 322 | 160000€ | 4444€ |
2021-04-12 | 43 | RUE DE LA FONTAINE D'YVETTE | 3 | 36 | 322 | 160000€ | 4444€ |
2022-09-06 | 28 | RUE DES 4 CANTONS | 3 | 122 | 398 | 470150€ | 3854€ |
2019-11-06 | 88 | RUE MARCEAU | 6 | 103 | 652 | 405500€ | 3937€ |
2022-08-04 | 97 | BD DE LOZERE | 4 | 93 | 490 | 500000€ | 5376€ |
2019-05-24 | 89 | BD DE LOZERE | 7 | 179 | 484 | 618200€ | 3454€ |
2020-06-26 | 34 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 110 | 310 | 527000€ | 4791€ |